中國經濟導報記者 | 白  雪
見習記者 | 施文郁

    山海相連,繁華中透露著安靜。位于大連市中山區的一棟棟高樓大廈，近年來頻頻在朋友圈刷屏，不僅秀出了浪漫之都、時尚之城的最美天際線，也展現了中山區發展樓宇經濟、總部經濟的無限活力。
    據了解，中山區擁有44棟建筑面積5000平方米以上的商務寫字樓，是全市高端樓宇最密集的區域。從2005年至今，培育和命名了包括航運物流、金融、總部經濟等特色專業大廈18座。截至目前，全區有稅收超億元樓宇12座。2018年，全區樓宇全口徑稅收達96.83億元，占全區的71.2%。發揮樓宇作用，做大做強樓宇經濟，營造高質量、高品質、高效益的發展環境，是中山區委、區政府推動高質量發展的重要發力點。
    如今，中山區一座座高樓生機勃發，一個個項目紛至沓來，金融、新零售、數字經濟等新興產業蓬勃發展，有利于創新創業創造的良好發展環境加速形成，為“兩先區建設”增添了新動能。

“建平臺”寫好服務文章

    為了用活、用好、用足樓宇資源優勢，中山區在遼寧全省首創“商務樓宇聯盟”“樓宇推介平臺”和“樓宇幫辦制”，帶動政務服務水平全方位提升，助力優化營商環境。
    大連中山區發展改革局將各樓宇運營單位匯集到一起，成立了“商務樓宇聯盟”：針對各個樓宇運營過程中標準不一致的問題，植入了樓宇運營培訓機制，方便各個樓宇溝通交流運營管理經驗；依托樓宇運營單位和智慧化手段，將全區各樓宇空置單位信息形成“資源庫”；將采集到的信息集成在“樓宇推介平臺”統一對外展示，極大地方便了投資企業的信息查詢，降低了企業前期成本，有效推動了樓宇招商。
    中山區通過設立“幫辦中心”，讓企業真正體會到“辦事不求人”。正常情況下，新辦企業在注冊時需要自行準備一套材料，包括公司登記申請書、公司章程、任職文件等。而在中山區，這些必備文件由訓練有素的窗口人員幫助完成。僅1個小時后，所有制作好的申辦手續材料按內部流程被轉遞到區市場監管局審批窗口。企業辦事人員只需要回公司等待，辦好的營業執照會被郵政快遞送到家，不需要支付一分錢。企業運營后，如果想繼續申辦其他許可事項，幫辦中心仍然可以提供免費幫辦服務。

“引資源”構建金融集聚區

    2011年4月，遼寧省政府批準在中山區設立“大連金融服務區”，這是遼寧沿海經濟帶唯一一個以發展金融為特色的省級金融服務區。
    近幾年，中山區專門制定實施金融服務區發展規劃，大力引進各類金融機構，加快完善金融服務體系，引導鼓勵金融機構創新金融產品、拓寬經營領域、開展區域性金融合作。
    中山區以建設東北總部中心為目標，通過中介招商、以商招商、定位招商等多種途徑，有針對性地引進大的跨國公司和知名企業的地區總部入駐。按照大連市總部企業認定標準，全區有總部企業45家。56家世界500強企業在此設立了108個地區總部和分支機構。世界知名的五大房地產咨詢公司中，已有仲量聯行、戴德梁行等4家公司入駐中山區。全球20大集裝箱班輪公司中有14家在中山區設立分支機構。目前，中山區各類金融機構和投融資及中介服務機構總數達到245家，11家金融機構總部和功能性總部落戶于此。去年，中山區金融業完成全口徑稅收61.9億元；今年上半年，完成金融業增加值125.8億元。
    未來，中山區將重點發展總部金融、航運金融，全面支持金融創新，打造金融服務產業集群，成為東北地區最具潛力、最具競爭優勢的投資發展區域。